Возведение здания любого назначения, его реконструкция, подразумевают не только архитектурные и дизайнерские решения, но и создание определенной среды, максимально комфортной для человека, или наиболее оптимальной для бесперебойного функционирования размещенного оборудования. Именно проектирование и монтаж инженерных систем и позволяют создать такую среду. При условии качественно и профессионально выполненных работ.
Инженерные сети формируют такие жизненно важные параметры, как температура, чистота, влажность воздуха, скорость его циркуляции и обеспечение притока, а также наличие электричества, слаботочных систем, горячей/холодной воды, отвода продуктов жизнедеятельности или производства, освещенности и т. п.
В целом, спроектированные и проложенные инженерные системы выступают в качестве обязательного компонента любой постройки, призванного обеспечить человека необходимыми условиями для комфортного существования. Для промышленных, производственных зданий разработка систем жизнеобеспечения не ограничивается стандартными решениями, поскольку существует необходимость в определенных технологических коммуникаций. Контроль над системами осуществляется в автоматическом или полуавтоматическом режиме.
Многолетний опыт большинства серьезных застройщиков свидетельствует о необходимости разработки проектной документации на инженерные сети. В конечном итоге ее отсутствие обходится намного дороже.
Наличие грамотного проекта позволяет:
Проектирование может входить в комплекс мероприятий по строительству объекта, или выполняться в рамках отдельно оказываемой услуги.
Учитывая, что проектирование инженерных систем является важнейшей составляющей процесса возведения объекта, непосредственно влияющей на полноценность и эффективность эксплуатации сооружения, работы должны проводиться высококвалифицированными специалистами, и на основе исходно-разрешительной документации. В перечень последней входят технические условия и задание, специальные технические условия, условия подключения, архитектурно-строительная проектная документация с технологической частью. В случае отсутствия разрешительных документов и нежелания самостоятельно заниматься их сбором, можно обратиться к услугам архитектурной студии, обеспечивающей их получение.
К общим этапам проектирования принято относить:
Как частность, проводится согласование проекта в профильных инстанциях и сопровождение сдачи объекта.
Предварительное предложение формируется и подготавливается архитектурной мастерской на основе исходных данных. Заказчик в идеале должен предоставить поэтажный план возводимого, реконструированного объекта с указанием назначения и площадей помещений. В случае реконструкции вторичного объекта специалисты архитектурной мастерской могут самостоятельно провести обследование существующей инфраструктуры.
Что же касается технического задания, то это скорее инструмент коммуникации между исполнителями проекта и заказчиком. В ТЗ должен быть, как минимум отражен полный перечень условий, требований, задач, целей, поставленных заказчиком и реализованных в проектной документации, монтажных схемах.
Эскизные схемы разрабатываемого проекта содержат расчеты основных параметров, подбор материалов и оборудования, расположение отопительных, сантехнических, вентиляционных и иных приборов. Также на этом этапе определяются основные принципы интеграции инженерных систем с другими системами объекта строительства, реконструкции.
Разработка монтажных схем позволяет квалифицированно оформить технические решения, необходимые для выполнения монтажных работ. Такие схемы не предполагают детализацию и спецификацию. В целом, монтажные схемы дают возможность представить и согласовать места прокладки коммуникаций и размещения всех компонентов инженерных систем. Работы выполняются инженерами-проектировщиками, в задачу которых входит проработка сложных узлов, с отражением их на монтажных чертежах.
В итоге, составление проектной документации подразумевает подготовку окончательного, полного пакета документов. Состав пакета строго регламентирован соответствующим ГОСТом, описывающим правила выполнения рабочей документации. Полноценное, грамотное, профессиональное проектирование инженерных систем и сетей, выполненное "под ключ", гарантирует в будущем безопасные, комфортные условия эксплуатации любого объекта.
Проектирование выполняется с учетом внешних факторов, влияющих, в большинстве случаев, на сроки и объем работ. Также принимаются в расчет уровень грунтовых вод, особенности ландшафта, расположение дорог и соседних объектов, наличие текущих коммуникаций и т. п.
В сферу внимания инженеров-проектировщиков попадают:
Разделы водоснабжения и канализации выполняются на основе генерального плана с включением гидрологии, геологии, технических условий. Рассчитывается усредненное водопотребление, определяется источник воды, решается вопрос с горячей водой. При обеспечении канализационных стоков учитывается рельеф местности, особенности грунта. Указывается принцип отвода.
Расчет тепловых сетей основывается на выбранном виде теплоносителя. Проводятся расчеты параметров труб, прочности и эксплуатационного ресурса трубопровода, потенциала отдельных линий, мощности насосной станции и т. д.
В рамках электроснабжения уделяется внимание системам бесперебойного питания, общему объему электрической нагрузки, заземлению, созданию автоматизированных систем на случай замыкания, перегрузок.
Слаботочные системы монтируются параллельно с электрокабелями. К ним относятся: интернет-связь, телефония, телевидение, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализации.
Такое проектирование представляет собой достаточно сложный комплекс работ, направленных на формирование схем действенной, эффективной инфраструктуры объекта. Устройство внутренних сетей регламентируется действующими нормативными документами и согласовывается в профильных инстанциях. Коммуникации разрабатываются в соответствии с целевым назначением объекта и предполагаемых условий эксплуатации. В рамках проводимых проектных работ решаются задачи по определению параметров систем, всех факторов, влияющих на эффективность системы, обосновывается выбор материалов, оборудования с расчетом их объема, разрабатываются профилактические мероприятия на случай аварийных ситуаций, оцениваются затраты на монтаж, пуско-наладочные работы.
К внутренним коммуникациям относится:
Наши специалисты готовы в минимально возможные сроки выполнить профессиональное проектирование любых инженерных систем, различной сложности и конфигурации. Все работы выполняются на основе комплексного подхода, с детальной проработкой внутренних/внешних сетей. Кроме того, для успешной реализации проекта, в него включается инженерно-технологическое оборудование.
В случае необходимости предпроектных проработок, на этапе эскизного проектирования, наши специалисты подготовят "Концепцию инженерного оборудования". Концепция разрабатывается на основе эскизных технологических и объемно-планировочных решений и подразумевает концептуальный состав оборудования с определением технических характеристик, схемы и расчеты магистральных трасс, что в целом позволяет запросить оптимальные технические условия и выделенные мощности, а также подсчитать стоимость оборудования и суммарные затраты на оснащение объекта строительства.
При выполнении проектных работ инженеры нашей компании используют не только уже зарекомендовавшие себя решения, но и внедряют новые разработки, отдавая предпочтение более современным материалам. Такой подход позволяет значительно повысить эффективность сетей и систем.
Наши преимущества:
Стоимость работ определяется индивидуально для каждого конкретного объекта. Она зависит от планируемого объема работ (проектирование отдельной системы или комплексная услуга), возводится ли новое здание, или проводится его реконструкция, условиях по срокам и ряда дополнительных факторов.
При предоставлении данных о назначении объекта, его этажности, площади, месторасположении и прочих параметров, квалифицированные специалисты компании Trypillya оперативно обработают заявку, выполнят бесплатный предварительный расчет стоимости услуг и подготовят выгодное для клиента коммерческое предложение.
