Проектирование офисных зданий

проект офиса

Проектирование офисных зданий: особенности архитектуры

Человек проводит на работе треть всей жизни. Работники офиса проводят на рабочем месте большую часть времени, поэтому пространство в помещении должно быть эргономичным и комфортным. Чтобы труд был безопасным для физического и психологического здоровья сотрудников и стабильно приносил высокие результаты, следует уделить внимание вопросу проектирования.

Будущий проект помещения формируется еще на стадии разработки. Наряду с современным и привлекательным обликом, офисный центр должен соответствовать корпоративным правилам, подчеркивать статус компании.

Строительство офисных зданий развивается намного стремительней, чем другие сферы. Популярностью пользуется не только возведение зданий эконом-класса, но и элитных бизнес-центров. Строительство общественных и офисных зданий состоит из нескольких этапов.

  • Проектирование офисного здания начинается с документального оформления
  • Проект согласовывают с заказчиком и получают все разрешения на осуществление стройки
  • Затем начинается непосредственно строительство – от закладки фундамента до выполнения дизайна помещений
  • Сдача объекта заказчику

Проектирование офиса – многофункциональный процесс

Каждый из этапов имеет свои особенности. При строительстве офисных зданий ориентируются на направленность бизнеса заказчика. Исходя из этого в проект включают такие важные элементы как планировка офисов, парковка. Мгновенная презентация офиса расскажет клиенту о многом, а для этого следует позаботиться об отделке, декоре и дизайне.

Особый подход к процессу строительства, использование качественных и экологичных материалов, расчет мелочей и деталей – это составляющие, которые помогут получить грандиозный офисный проект.

Деловой центр представляет собой тип здания, где потенциальные и актуальные деловые функции реализованы в зависимости от социально-экономических факторов. Обеспечить жизнеспособность офисного здания можно с учетом следующих принципов:

  • Универсальность проекта
  • Функциональная, композиционная и планировочная ориентация на потенциальную аудиторию
  • Условия для работы, общения организованы на основе единой модели

Проектирование офисов - состав

Строительство осуществляется на основе концепции поэтажной планировки помещений с центральным ядром. Каждый проект включает системы кондиционирования, вентиляции, охранной сигнализации, оповещения и пожарной безопасности.

Как и другие категории общественных зданий, проект делового центра разрабатывают с учетом требований безопасности при эвакуации людей, поэтому такие разделы документации как инженерно-техническое обеспечение и пожарная безопасность прорабатывают особо тщательно.

Проектирование должно быть комплексным. Профессионалы предоставляют разработку строительства делового центра, состоящую из архитектурного, технологического и инженерного проектов. Архитектурный проект даст понять, как будет выглядеть фасад здания, какие материалы будут использованы.

В технологической части освещены вопросы зонирования, планировки и размещения оборудования. Инженерные проекты предусматривают установку и функционирование коммуникаций, слаботочных систем, отопления.

Проектирование офисных помещений: поэтапная работа

Проектирование должно быть поэтапным. Вначале выполняют техзадание на проектирование. Затем переходят непосредственно к проектированию в сотрудничестве с клиентов. Виртуальная модель офиса или здания делового центра даст понять, что получится в результате завершения строительного проекта.

Работы проводятся строго в соответствии со строительными правилами и нормами. ТЗ проекта содержит такие разделы как назначение, основание для разработки, наименование здания и сфера применения. В связи с этим, вырабатывают технико-экономические показатели, стадии разработки, технические требования к объекту.

Важные пункты – порядок контроля и приемки. В приложениях содержатся детали и нюансы, без которых завершить строительство будет сложно. Также читайте про проектирование домов.