Молниеносное развитие торговой отрасли требует появления новых площадей. Компании, работающие в сфере проектирования и строительства зданий такого типа, должны выполнять все нормы. Современный торговый центр – это миниатюрный городок, где просчитана каждая деталь.
В ТЦ размещаются не только магазины, бутики, но и кинотеатры, бильярды, игровые площадки, аквариумы, рестораны, кафе. Каждый торговый центр – особый мир со своей атмосферой и «наполнением». От грамотного расположения и зонирования зависит популярность торгового центра, окупаемость проекта.
Инновационные технологии лежат в основе возведения торговых площадей. Каковы основные тенденции строительства?
Возведение торгового центра проводится как на поверхности,так и под землей. При недостатке площади приходится осваивать всю возможную территорию. Застройка подземного типа может включать магазины, дискотеки, рестораны, паркинг, складские помещения.
Экономическая целесообразность подземных построек доказана неоднократно. В ходе реализации проектов с уходом «под землю» следует рассчитать нагрузку, подобрать подходящие материалы, правильно распределить помещения.
Фасад торгового центра должен быть эстетичным, привлекательным и надежным. Обычно фасады комплексов изготавливают из прозрачных материалов. Остекление и цветные витражи выглядят ярко и эффектно, привлекая внимание покупателей. Такая визитная карточка ТЦ является обязательным условием.
В последнее время в зданиях торгового типа применяют пластиковые окна, которые зарекомендовали себя универсальностью и многофункциональностью. Пластиковые конструкции с тонированием под дерево или металл выглядят потрясающе, а накладные фальш-переплеты придадут зданию причудливости.
Светопрозрачные фасады могут быть структурными и стандартными. Различия – только в способах крепления стеклопакетов. При структурном способе остекления фасад не имеет видимых элементов снаружи.
Использование стеклопакетов сложной формы и герметизация стыков позволяет добиться гладкого фасада. Элементные фасады собирают на производстве, а затем навешивают на кронштейны готовых фрагментов из рамы и стеклопакета внутри здания.
Одной из инновационных технологий остекления фасадов является спайдер. Остекление заключается в точечном монтаже, когда не используют профили из алюминия. Стекло крепят к несущей конструкции спайдерами – крепежными стальными кронштейнами. Поскольку элементы напоминают паука по форме, имеют опоры и центр, кронштейны получили название спайдеры.
Наиболее дорогой частью остекления является светопрозрачный элемент. Закаленное стекло проходит особый тест на ускоренное старение, в процессе которого материал разрушится или останется целым. Чтобы оборудовать торговый комплекс со стеклами, имеющими размер стены здания, используют спайдерную технологию.
Вкладывая существенные средства в проект ТК, спонсоры ждут появление качественных площадей и быстрой окупаемости. Для этого недвижимость должна иметь продуманную концепцию, грамотную организацию, дизайн, правильное архитектурное проектироавние.
Пространственно-планировочные решения влияют на эффективность покупательской способности. Дизайнеры должны продумать маркеры зонирования и световых решений так, чтобы посетители неосознанно испытывали желание посетить тот или иной бутик. Навигация ТЦ должна быть понятна и проста. Санузлы и кафе не должны быть «спрятаны» в глубине магазина. Каток, детская площадка, аттракционы – это зоны общественного пользования, на которых не стоит экономить. Если после совершения покупок, посетитель остается в центре, чтобы развлечься – значит, проект выполнен успешно.
Благодаря атмосфере ТЦ, которая выстроена посредством методов архитектуры и дизайна, у посетителей должны возникать положительные эмоции.
Двухсветное или трехсветное пространство создает выгодный контраст зоны отдыха с торговыми галереями, атриум можно выделить бегущей водой, красивыми отделочными материалами. Электронная навигация облегчает ориентацию в центре. Использование проекций на стены, пол и потолок – интересные решения.
Можно демонстрировать рекламу, тематические и сезонные ролики. Аромадизайн – это эмоциональные ощущения, которые испытывает посетитель торгового центра, когда пребывает в галерее. Подсознательно у него возникает желание вернуться, чтобы вновь ощутить приятные эмоции.
