Проектирование зданий

Архитектурное проектирование и строительство зданий

Сложный процесс, состоящий из работы специалистов различных профессий – это и есть архитектурное проектирование. От сотрудничества мастеров будет зависеть долговечность, престиж и функциональность строения. Работая с высококвалифицированными профессионалами, заказчик получит результат в короткий срок. Кроме того, все инженерно-технические и архитектурные решения будут согласованы. Для создания проектов применяют инновационные технологии, материалы, чтобы обеспечить зданию энергоэффективность, безопасность и минимальную стоимость эксплуатации.

проектирование жилых и общественных зданий

Выполняют архитектурное проектирование зданий различного назначения:

  • Административные и общественные комплексы – это объекты строительства, которые должны быть продуманы до мельчайших деталей
  • Проектирование общественных зданий - торговых и развлекательных центров – должно быть не только безопасным, но и привлекательным внешне
  • Складские и производственные сооружения требуют предварительного проектирования с учетом конкретной отрасли
  • Проектирование загородных домов коттеджей – услуга, пользующаяся востребованностью у частных владельцев
  • Проектирование бань и саун.

проектирование высотных зданий

Архитектурное проектирование жилых зданий: особенности, правила

Стоит отметить, что нормативы проектирования к жилым зданиям отличаются от правил проектирования общественных сооружений. Это и особенности в инженерии жилого здания, и другие требования по пожарной безопасности, и ограничения застройки. Важно учесть особенности жилого проектирования, архитектуры, объемно-пространственного решения сооружения. Важные моменты, которые нельзя упустить – это нормы размещения автотранспорта, культурно-бытового обслуживания, обеспечения жизнедеятельности инвалидов или посетителей встроенных помещений.

проектирование многоэтажных зданий

При проектировании многоквартирных жилых комплексов архитекторы ориентируются на современные строительные технологии, оценивают эффективность проекта в целом, таким образом повышая рентабельность квартала. Наряду с комплексным проектированием общественных зданий, проводится экспертиза жилого сооружения, которая состоит из следующих пунктов:

  • Исходные данные, пояснительная записка
  • Генеральный план
  • Организация снабжения, транспорта, строительства – важные моменты
  • архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений не обходится без освещения
  • Технологические решения по выполнению всех этапов проекта
  • Инженерные системы и коммуникации
  • Экология и санитарно-гигиенические требования
  • Общая смета строительства

Под рабочей документацией подразумеваются чертежи сооружаемых архитектурных конструкций многоэтажного комплекса, инженерных систем, коммуникаций. Проект должен согласовываться, чтобы получить положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. После обсуждения с заказчиком концепции здания подготавливают эскизы, которые согласовываются. Затем проект дорабатывается и в печатном виде передается заказчику. Когда проект согласован в надзорных и инспектирующих органах, он готов к работе.

 

Проектирование производственных зданий

При разработке проектов для промышленных предприятий, обращают внимания на технологический процесс, производственный режим, воздействие внешних нагрузок, особенности эксплуатации. Существуют предприятия с повышенной влажностью, горячими цехами, агрессивным производством. К примеру, в цехе металлургического завода выделяется большое количество тепла, а на текстильных фабриках требуется повышенная влажность для нормального протекания процесса. Без учета особенностей каждого предприятия проектирование будет неправильным, и вряд ли будет одобрено градостроительными и проверяющими организациями.

проектирование конструкций зданий

В зависимости от предназначения промышленного здания, можно выделить производственные помещения, где размещены цехи, и вспомогательные, в которых находятся лаборатории, столовые, бытовые и административные помещения. Проекты производственных зданий могут быть многоэтажными или одноэтажными, многопролетными или однопролетными. Внутри может располагаться наружный или внутренний водосток, оснащение подъемно-транспортным оборудованием. Согласно степени огнестойкости, сооружения делятся на группы: степень определяется по СП.

Параллельно с производственными цехами, на промышленных предприятиях располагаются коммуникационные сооружения – опоры, эстакады, туннели, каналы. Кроме того, могут потребоваться сооружения водопроводно-канализационного назначения - бункеры, резервуары, градирни, емкостные сооружения. Не обойтись без транспортных объектов – разгрузочных эстакад, подпорных стен, конвейерных галерей. Проектирование промышленного предприятия – сложный комплекс задач, связанный с решением экономических, технических, градостроительных и архитектурных вопросов.

Проекты современных предприятий выполняют с учетом перспектив развития технологического процесса. Типы и размеры зданий, производственные площади, численность рабочих и количество сырья – ключевые моменты, которые учитываются при разработке проекта. Также важно правильно оборудовать внутрицеховой транспорт, выбрать виды подъемно-транспортного оборудования. Следует исключить возможность пространственного пересечения потоков материалов. Для каждого цеха разрабатывают четкие производственные потоки чтобы затем правильно разместить машины, станки. Особое значение в проектировании промышленных зданий придают вопросам, связанным с противопожарными, санитарными и технологическими требованиями.

Проектирование зданий и сооружений

Строительство объекта, вне зависимости от его предназначения, начинается с проектирования. Процесс достаточно сложный и долговременный, а проекты могут выполнять только специализированные компании, имеющие соответствующие разрешения к указанной отрасли. Разработка проектной документации осуществляется строго в соответствии с требованиям Градостроительства. В задании на разработку проекта на строительство или реконструкцию указывается компания инвестора, заказчика, подрядчика. Обязательные сведения – наименование строительства, форма, размер здания, этажность, площадь, объем, наименование ограждающий и несущих конструкций.

Проектирование сложных и масштабных проектов осуществляется в два этапа – разработка проекта и документации. Проект и рабочий проект – это комплекс технических документов и схем, пояснения к которым представлены в виде текстовой записки. Проектная документация содержит конструктивные и архитектурные решения. Если выполняют проектирование административных зданий, то не следует забывать об инженерных и технологических решениях для строительства. Важный документ в проекте – схема планировочной организации территории, где отображено размещение проектируемого здания и последующая эксплуатация.

Проектирование жилых зданий: типовое или индивидуальное?

Многие современные пользователи приняли решение «вырваться» из оков мегаполиса, и лелеют мечту о собственном загородном коттедже. Наряду с чистым воздухом и тишиной, собственник дома получает возможность создать нечто уникальное, сходное со своим темпераментом.

Проектирование зданий

Жилого типа предполагает полную архитектурно-инженерную экспликацию строения, начиная от входной двери, проекты гаража и до вентиляции и канализации. Кроме того, производится разработка сопроводительной рабочей документации, которая потребуется для строительства.

Не стоит путать проект жилого здания с дизайн-проектом: обе задачи могут проводиться параллельно. В результате такого «тандема» можно получить настоящий дом своей мечты. На первом этапе строительства следует выполнить проектирование, которое бывает типовым или индивидуальным. Выбирая индивидуальное проектирование, заказчик получит желаемый результат. Когда речь идет о сезонном дачном домике, то не стоит вкладывать в коттедж множество денег. Лучше остановить выбор на типовом проекте: такой проект уже был неоднократно опробован в строительстве. Можно рассчитывать на прозрачную калькуляцию затрат на стройматериалы и время конструирования.

Любой проект сопровождается документацией, которая подлежит дополнениям и изменениям. Востребованные типовые проекты просты не только в строительстве, но и удобны в эксплуатации. Определенные корректировки зонирования дома, уменьшения или увеличения площадей без изменения несущих конструкций, поправки в инженерно-технических системах – все это можно внести в проект при желании. Стоит учесть, что даже без вышеуказанных особенностей типовой проект может дорабатываться в соответствии с геологическими, климатическими особенностями местности, где возводится загородный дом.

В проектной документации загородного дома содержатся следующие разделы: архитектурный, конструктивный, инженерный. В архитектурном разделе имеются такие пункты как поэтажные планы, спецификация оконных и дверных конструкций, трехмерные визуализации, фасадные решения. Конструктивный план раскрывает такие вопросы как план фундаментов, спецификация элементов, конструктивные детали, побревновка или разбрусовка дома. В инженерном разделе проекта освещаются такие разделы как дымовентиляционные каналы, электрификация, водоснабжение, отопление, канализационные системы.

Проектирование офисных зданий

Офисные здания – основа делового современного мира. Из административных центров ведется руководство бизнесом, поэтому при проектировании следует учитывать максимальную функциональность помещений, расположение. Офисные комплексы проектируют с учетом оснащения эффективными инженерными коммуникациями – пожаротушение, отопление, вентиляция, кондиционирование. Работа над проектом офисных зданий включает все этапы: предпроектные проработки, проект, рабочая документация. Только с учетом всех аспектов функционирования от паркинга до комфортности, можно эффективно использовать площади под бизнес-процессы. Для создания современного офисного центра используют новейшие технологии, обеспечивающие зданию надежность эксплуатации и долговечность.