Проекты двухэтажных домов

проект дома с двумя этажами

Двухэтажный дом имеет множество преимуществ по сравнению с одноэтажным. Такое строение экономичнее, так как занимает меньше места на участке при одинаковой площади домов. Как следствие, меньше площадь фундамента и затрат на его возведение.

Это же относится к кровле строения. Также внутри дома эффективнее распределяется пространство, что важно, если семья многочисленная, есть дети. Реализация такой мечты начинается с выбора оптимального проекта 2-этажного дома.

Как составляются проекты двухэтажных домов, коттеджей?

План строения можно составить самостоятельно, но лучше воспользоваться типовым проектом. В первом случае придется учитывать множество важных факторов: состав грунта, глубину его промерзания, материалы стен, кровли, тип фундамента, общий вес объекта.

новый дом на 2 этажа

Для того, чтобы не совершить ошибки, можно воспользоваться услугами проектной организации. Профессионалы грамотно разработают проект согласно пожеланиям, учтут особенности места строительства. Самый экономичный вариант - выбрать готовый (типовой) проект. В типовые проекты небольших двухэтажных домов можно вносить изменения, касающиеся пристроек, балконов. Также разрешается выбрать другие материалы внутренних перегородок.

дом с чердаком

Проект дома включает в себя 2 части: архитектурную и конструктивную. Архитектурная - это:

  • планы 1 и 2 этажей, кровли
  • характеристики помещений
  • схема пола каждого этажа
  • характеристики окон, дверей, фасада
  • чертеж фасада в осях и цветовой паспорт здания

Конструктивная часть включает в себя:

  • схему фундамента
  • план перекрытий
  • схемы крыш, узлов
  • разрез перекрытий, крыши

Готовый проект выбирают с учетом площади участка, размеров фундамента, внешних габаритов строения. Учитывается расположение окон относительно сторон света. От этого будут зависеть расходы на обогрев комнат. Также учитывают: размещение на участке других объектов, сада, беседок, подъездной дороги к дому.

Варианты архитектурной части проекта двухэтажного дома

Эргономичный дом - это строение сегодняшнего дня. Он имеет особенности, которые привносят в жилище максимум комфорта. В таком строении организация помещений обеспечивает домочадцам удобное существование. Однако эргономичность подразумевает не только грамотную планировку внутреннего пространства, но и практичность, и другие составляющие объекта.

К ним относятся:

  • материалы стен фасада; считаются лучшими проекты кирпичных двухэтажных домов
  • тип крыши; двускатная с жилой мансардой эргономичнее, чем многоскатная с нежилым чердаком
  • наличие пристроек; например, терраса на крыше пристройки расширит летнюю зону отдыха без выделения места на участке

Проекты практичных 2-этажных домов включают в себя необходимые современному человеку условия:

  • наличие гаража на 1 или более автомобилей
  • мансарда, в которой есть кабинет, бильярдная или детская

Дополнительные удобства, которые приумножают комфортное проживание домочадцев, но не являются необходимыми: сауна, терраса, крыльцо, балконы.

Внутреннее пространство разделяется, как правило, так, чтобы комнаты для отдыха (спальни) располагались на 2-м этаже. Первый этаж предназначается для встречи гостей, совместного времяпровождения домочадцев. Также на первом уровне располагаются хозяйственные помещения (кладовая комната для инвентаря, подсобка, котельная), если под объектом не предусмотрен подвал.

Примеры проектов домов двухэтажных с пристройками и без них

Удобное с точки зрения круглогодичного проживания размещение комнат включает приведенные здесь варианты. На первом этаже находятся: прихожая, холл, гостиная, кухня, столовая, санузел. Некоторые из этих комнат можно совместить. Например, гостиную и столовую. В совмещенном с домом блоке (пристройке) расположен гараж.

уникальный проект дома

В холле предусматривается место для лестницы на 2-й этаж. Стандартный вариант: маршевая лестница. Кроме этого: винтовая, криволинейная, дугообразная, комбинированная. Следует помнить, что маршевая лестница занимает значительную часть площади. Винтовая, наоборот, экономит место в холле.

Если позволяет площадь, на первом этаже располагают: зимний сад, сауну, комнату для гостей.

На втором этаже размещаются: холл, жилые комнаты (в количестве 3-4), санузел. Балконы могут быть в комнатах или в холле. Отсюда можно сделать выход на террасу, если она располагается на пристройке дома.

Для 2-этажных домов площадью до 150 м2 подойдет следующий проект (примерное описание):

  • на первом этаже размещаются: прихожая, гостиная, кухня, 1 жилая комната, маршевая лестница на 2-й этаж, санузел
  • на 2-м этаже располагаются: холл, 2 спальни, детская, санузел

 

Примеры лучших проектов двухэтажных домов площадью 100 м2

На маленьком участке, включая дачный, построить 2-этажный дом не только можно, но и необходимо, если надо иметь многокомнатное жилье. Так экономится место для цветника, сада, детской площадки. Если общая площадь дома составляет 100 м2, значит, жилая площадь не превысит около 70 м2. Этого достаточно для комфортного проживания семьи из 3-5 человек, если грамотно расположить помещения.

Пример 1. Кирпичное строение, габариты 9,3х7,7 м. Площадь застройки составит 77 м2. В таком доме можно разместить 1 комнату на 1-м этаже. Также: санузел, кухню, холл. Кухня является одновременно столовой. Гостиную можно оборудовать в холле.

На 2-м этаже планируются: 2-3 комнаты, санузел, холл. Придется отказаться от бильярдной, сауны, бассейна, зимнего сада.

Преимущества такого строения в его невысокой стоимости. Данный пример приведен, как вариант самого недорогого 2-этажного дома для семьи. Затраты в данном случае приведены к минимуму за счет отсутствия гаража, мансарды.

Пример 2. Если гараж необходим, существует 2 варианта его размещения: в доме или во дворе, как отдельностоящее здание. В первом случае он займет существенную часть дома, оставив небольшую площадь для кухни-столовой, холла, места для лестницы.

Жилую часть лучше расширить за счет мансарды. В этом случае расходы увеличатся на ее обустройство. Также проект должен предусмотреть лестницу в холле 2-го этажа, ведь мансарда, по сути, станет 3-им этажом дома.