Проекты маленьких домов

Не всегда загородный дом представляет собой огромное здание со множеством пристроек. Дороговизна земли, особенно вблизи крупных городов, приводит к снижению размеров участков, отводимых под застройку.

Проект небольшого дома

Естественно, расположить на небольшой площади грандиозное здание не получится, к тому же, необходимо место для хозяйственных построек. Учитывая все это, многие застройщики обращают свое внимание на проекты домов, обладающие более компактными габаритами.

маленький домик

Как проекты маленьких домов влияют на темпы застройки

Существует прямая зависимость между размерами строящихся жилых домов и темпами застройки. Дело даже не в объемах производимых строительных работ (хотя это тоже существенный фактор), а в финансировании. Финансовая сторона больше других влияет на скорость застройки. Часто возникает ситуация, когда поставки материалов идут с перебоями из-за задержек по оплате. А вот, ускорить темпы можно, привлекая специализированную технику, которая обходиться несколько дороже, чем ручной труд.

дом для маленького участка

Для каждого конкретного проекта это означает больше денежных затрат, на которые готов пойти не каждый заказчик. Но, если расходы компенсируются за счет уменьшения объема жилища, то итоговая смета останется в пределах первоначальных расчетов. Это говорит о том, что небольшие загородные дома позволяют вести застройку на должном уровне, не снижая темпов.

Адаптированные проекты небольших домов для загородных поселков

Проектные организации предлагают своим клиентом, в том числе, и типовые проекты домов. Этот вариант заслуживает внимания, если нет времени на индивидуальное проектирование. К тому же, такие дома имеют ряд преимуществ, например, более низкая себестоимость, проверенное качество. Дополнительным плюсом является тот факт, что строители уже имеют опыт возведения таких зданий.

маленький хай-тэк дом

Но для загородного поселка, где большое количество домов находятся на ограниченной территории, одинаковые постройки будут резать глаз. Чтобы несколько разнообразить участки, проектировщики могут адаптировать типовые разработки с учетом архитектурных особенностей конкретной местности. В итоге получится усовершенствованное здание, которому присущи элементы индивидуальности, и в то же время оно будет возведено за короткий срок, с максимальным качеством и за меньшие деньги.

Некоторые проекты компактных домов

Малая площадь дома может быть компенсирована большей этажностью. Когда-то американские небоскребы проектировались, исходя именно из этих соображений. Очень популярными сейчас становятся деревянные двух-трехэтажные коттеджи. Действительно, помимо того, что древесина является экологически чистым материалом, такие срубы имеют прекрасный внешний вид и могут быть декорированы множеством дополнительных элементов.

Проекты кирпичных домов также довольно распространены в загородном строительстве, и для малых площадей застройки данный материал подходит очень хорошо. Ровные кирпичные пачки хорошо складировать и хранить, ведь они не занимают много места, могут быть уложены друг на друга. Хороший облицовочный кирпич тоже способен придать экстерьеру дома шикарный вид и изящность. Но этот материал более теплопроводный, поэтому, в проектах кирпичных зданий отводится место для устройства теплоизоляции.

Загородные маленькие домики проекты с тенденцией развития

Аналитики прогнозируют, что в ближайшей перспективе будет увеличиваться процент домов, спроектированных с учетом небольших размеров участков под застройку. Наша действительность такова, что количество загородных поселков не может быть существенно увеличено без развития инфраструктуры. Добраться до такого жилья, не имея своего транспорта, зачастую, просто невозможно.

А изношенность электрических сетей и трубопроводов (не рассчитанных к тому же на большие нагрузки) – это и вовсе отдельная тема. Прокладка же новых коммуникаций неизбежно отражается на себестоимости квадратного метра. Поэтому наиболее приемлемым выходом может считаться минимизация площади здания.

Удобство и комфорт в небольшом доме

Маленькое здание не обязательно должно быть неуютным. Для примера можно взять городские квартиры и компактные дизайнерские проекты, разработанные для них. Здесь жилая площадь куда меньше, чем в доме, но хорошо продуманное пространство, когда рационально используется каждый квадратный сантиметр, позволяет чувствовать себя комфортно и уютно.

Проектные организации предлагают целый спектр услуг, для обеспечения комфортного проживания в небольших жилищах:

  • изыскания на стадии выбора участка;
  • расчет фундамента, стеновой конструкции, кровли;
  • проекты домов для маленьких участков;
  • разработка сметной документации.

Благодаря такому комплексу мер, во время проектирования жилого здания для размещения на небольшом участке, учитываются все особенности конкретной местности, с тем, чтобы получить максимально приспособленную конструкцию. Все работы, как правило, производятся с учетом пожеланий заказчика. Стоит упомянуть о проектировании «под ключ», которое позволит добиться еще больших результатов.



Проектирование под ключ

Когда происходит разработка «под ключ» проектировщики выполняют весь цикл работ, начиная от анализа грунтов, и заканчивая дизайнерскими выкладками по интерьеру каждой комнаты. Естественно, в этом случае можно вносить больше корректив, а также комбинировать архитектурные и конструкционные особенности, чтобы получить компактность, функциональность, комфорт.

Практически все оригинальные проекты маленьких домов разрабатываются от начала и до конца одной компанией. Это, дополнительно придает целостность сооружению, увеличивает его внешнюю привлекательность и исключает возможность проектирования разных элементов в различных стилях, конкурирующих друг с другом.

Внутренние коммуникации в маленьком доме

Спрятанные в стенах или полу электропроводка, трубы отопления, водопровод, и прочие инженерные сети являются привычными для жилой постройки любого размера. Дома с меньшей площадью не являются исключением, отличием можно считать только более тщательную разработку трубопроводов.

Если для отделки стен применяются гипсовые панели, то все необходимые коммуникации очень легко спрячутся между элементами каркаса панелей. Последующая шпаклевка поверхности и покраска (либо оклейка обоев) полностью скроют неэстетичные трубы или кабеля. В этом случае предусматриваются контрольные окна в местах соединений или установки регулирующего оборудования.

В кирпичной стене коммуникации закладываются в заранее проделанные отверстия, а, непосредственно в плоскости стеновой конструкции производиться штробление на нужную глубину. Этот вариант даст немного больше полезной площади, но несколько ослабит конструкцию. Хотя, такая практика применяется повсеместно уже на протяжении долгого времени.

Что касается отопления, то небольшая общая площадь помещений требует меньшего расхода тепла для обогрева в зимний период. Учитывая постоянно растущие цены на энергоносители, это станет большим плюсом для хозяев маленького жилья. Также меньше будет расходы на закупку материалов для монтажа системы, мене мощный (а значит менее дорогой) потребуется котел и радиаторы.